스페인 투자이민 제도

우리에게는 이민이라는 단어로는 조금 생소하지만, 유럽 국가들도 이민제도를 활발히 운영하고 있다.

​특히 2000년대 금융위기 이후 유럽 국가들은 투자이민을 필두로 하는 이민정책을 홍보하고 있다.

이러한 유럽 국가로 투자이민을 가는 주요 고객들은 중국인이다.

​그래서 오늘은 유럽의 나라들은 어떤 투자이민 정책을 펼치고 있고, 또 어떻게 하면 유럽 국가들의 영주권을 취득할 수 있는지 한번 살펴보겠다.

그 첫 번째 시간으로 유럽 국가 중 가장 필자가 선호하는 스페인의 투자이민 제도를 살펴보겠다.


< 스페인의 투자이민 제도 >

스페인의 투자이민제도는 50만 유로의 스페인 부동산을 구매하면 된다.

​이때 구매하는 부동산은 주거용이든 상업용이든 관계없다.

​물론 현지은행 대출을 제외한 50만 유로 이상의 투자이어야 한다.

​이러한 스페인 투자이민제도는 금융위기 이후 2013년 9월에 재정되었으며, 2015년 7월에는 수정된 '골든 비자 프로그램'을 선보이면서 3세대 이민이 가능하게 되었다.

즉, 대부분의 이민을 받아들이는 수민국들은 주 신청자와 배우자, 그리고 미 독립 자녀들만이 동반으로 이민 가능한데, 스페인은 부모까지도, 더군다나 양측 부모까지도 동반 이주가 가능하다.

​스페인 투자이민은 50만 유로의 부동산을 구입하면 처음에는 거주 비자가 발급된다.

​이러한 거주 비자는 1,2,5년 단위로 갱신되는데, 거주비자 발급 5년 후에는 영주권 신청이 가능하고, 10년 후에는 시민권 신청까지도 가능하다.

​그리고 영주권 신청 이후에는 투자한 부동산의 매각도 가능하다.

 

​< 스페인 투자이민 신청 요건 >

​- 만 18세 이상.
- 비유럽 경제 지역 국민.
- 스페인 비자 거절 경력 없음.
- 50만 유로 이상 부동산 투자.
- 신원 조회 통과.
- 현지 의료보험 가입.
- 충분한 소득 증명.
- 별도 자산 증빙.

​만 18세 이상의 비유럽 경제 지역에 있는 국가의 국민이라면 스페인 투자이민이 가능하다.

​물론 스페인 비자 거절 기록이 없어야 하며, '블랙리스트'국의 국민이 아니어야 하고, 신원 조회를 통과하여야 한다.

​그리고 스페인 보험회사에 의료보험을 가입하여야 하며, 50만 유로 이상의 스페인 부동산을 투자하여야 한다.  

 아울러 충분한 소득 있다는 것을 증빙하여 생계비, 자산을 증명하여야 한다.

 

< 스페인 투자이민 수속 절차 >

스페인 투자이민은 먼저 답사를 가서 투자할 부동산을 검토하여 투자를 결정하고 계약금을 납입한 후에, 은행 계좌를 계설하여 투자금액을 송금한 후, 골든 비자를 접수하여 거주비자를 취득한다.

​거주 비자 취득 후 5년 후에는 스페인 영주권을 신청할 수 있다.

​이처럼 스페인 투자이민은 3대 이민이 가능하고, 현지 스페인어를 못해도 부동산에만 투자하면 되는 아주 간단한 방법의 투자이민이다.

​하지만, 부동산이라는 것은 가치가 오를 때도 있지만, 내릴 때도 있다.

​그만큼 해외부동산을 투자할 때에는 환율 및 현지 시세 등을 자세히 살펴본 후에 투자하여야겠다.
​
그리고 최근 스페인 정부에서는 투자금액을 두배로 상향하거나 폐지하려는 움직임을 보이고 있다고 한다. 

 

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